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  • Immobilier Grenoble
    comme la capitale des alpes Grenoble est connue pour avoir accueilli les jeux Olympiques en 1968 Suite à cet évènement les stations de ski et les sports de montagne se sont développés Il faut une trentaine de minutes pour atteindre les premières stations de ski Elles sont une vingtaine entourant la ville A proximité de Grenoble se sont développées différentes activités de montagne telles que des via ferrata de l escalade des randonnées pédestres des raquettes de l alpinisme et bien entendu du ski de montagne Grenoble possède une eau équivalente aux grandes eaux de sources non traitée et pure Grenoble et sa région est un pôle économique important et très dynamique avec plus de 20000 entreprises plusieurs grandes écoles et universités différents centres de très haute technologie et laboratoires de recherches Synchrotron CEA Grenoble est une ville universitaire offrant un éventail d enseignements dans tous les domaines disciplinaires Grenoble possède un aéroport situé à une quarantaine de kilomètres pouvant accueillir de gros porteurs Une des spécialités de Grenoble est la Noix C est la première noix au monde à posséder l AOC l Appellation d Origine Contrôlée Il existe trois catégories de noix issues du noyer arbre le plus

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  • Vente d'un bien immobilier
    la nullité de l offre La promesse unilatérale de vente Le propriétaire peut lui aussi être amené à s engager dans une promesse de vente Comme l offre d achat il s agit d un document pouvant être conclu entre l acquéreur et le vendeur avec ou sans l intermédiaire d une agence ou d un notaire Il est valable durant une durée déterminée dans le contrat S il n a pas été officialisé il n est valable que pendant 10 jours Cette promesse permet alors à l acquéreur d étudier l achat sans pour autant s engager Le vendeur peut en échange réclamer une contrepartie financière Le compromis de vente Le compromis que l on appelle aussi parfois promesse synallagmatique de vente est la seule promesse sur laquelle le vendeur et l acheteur s engagent tous les deux à effectuer l achat vente Même s il n existe aucune obligation il est recommandé de le faire devant un notaire Le contrat de vente La vente se fait obligatoirement devant le notaire qui atteste de la légalité de l acte Avant de pouvoir procéder à la vente ce dernier doit réunir un certain nombre de documents et notamment les pièces

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  • La location d'un bien immobilier
    immobilières disposent souvent d une vitrine dans laquelle elles placent quelques annonces Vous pouvez également faire connaître un bien à louer par le biais d une petite annonce publiée dans un journal ou tout autre support gratuit ou payant comme les sites Internet de petites annonces La visite Le propriétaire ou son mandataire une agence immobilière par exemple s occupe de faire visiter le bien aux preneurs éventuels C est le moment de déterminer si les locaux vous conviennent en termes d agencement des pièces de confort de calme et de luminosité Vérifiez bien l état général des murs de l isolation des installations d eau de gaz et d électricité mais aussi des environnements directs du bien la rue et les parties communes dans le cas d un appartement Le bail C est le contrat qui établit les règles de mise à disposition du bien et notamment le montant du loyer ainsi que les dates d échéances Il est en général établi pour une durée déterminée renouvelable par tacite reconduction Il est possible de louer des locaux vides meublés ou avec services Dans tous les cas les conditions sont décrites dans le bail La loi quant à elle définit

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  • Colocation
    téléphone et Internet C est donc tout naturellement que les étudiants se tournent vers cette nouvelle mode qui leur permet d éviter les studettes et autres chambres de bonne minuscules Juridiquement les colocataires ont les mêmes devoirs que des locataires standard envers le propriétaire et signent tous le bail Ils sont notamment solidaires en ce qui concerne le paiement du loyer Si certains décident de partager un appartement avec leurs

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  • Viager, solutions pour retraités
    morbide mais elle représente une bonne solution pour les personnes d un certain âge souhaitant augmenter leurs revenus ou n ayant pas l intention de transmettre leur bien immobilier à leur mort Pour l acquéreur le viager est un véritable coup de poker Il peut faire une bonne affaire ou y laisser des plumes Car un viager se conclut comme toute vente immobilière devant un notaire et selon des règles

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  • Emprunt immobilier
    déterminer en fonction de la réglementation et des propres règles de son établissement votre capacité d endettement et donc le montant du prêt qu il pourra vous accorder Pour cela il va devoir évaluer votre profil d emprunteur en fonction de paramètres tels que votre situation professionnelle et votre comportement financier En effet pour l obtention d un prêt il est important d évaluer votre revenu et les risques que vous représentez Ainsi un salarié avec un contrat stable aura sûrement droit à un taux d intérêt plus avantageux qu une personne avec des revenus plus aléatoires D autres critères seront également déterminants comme votre apport personnel votre niveau de revenu le bien que vous envisagez d acquérir et son utilisation future logement principal siège d une activité investissement locatif résidence secondaire etc Les banques auxquelles vous vous adressez doivent vous informer de leurs conditions dans une offre préalable de crédit envoyée par courrier gratuitement Vous avez alors un mois pour l accepter et 10 jours de réflexion minimum avant de pouvoir la renvoyer signée Le taux effectif global TEG Le taux effectif global est une manière normalisée de calculer le coût d un prêt et donc de pouvoir comparer

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  • Les autres prets immobiliers
    de taux très avantageux dans certaines conditions comme avec le Pass Travaux financé par le 1 logement Le prêt à 0 Dans certaines conditions il est parfois possible de bénéficier d un prêt à taux zéro pour l acquisition d une résidence principale Ces prêts très particuliers sont généralement sous conditions de ressources Le prêt relais Le prêt relais est particulièrement adapté lorsque vous souhaitez acquérir une nouvelle résidence principale alors que vous n avez pas encore vendu celle dans laquelle vous vivez Il permet de faire construire une maison par exemple alors que vous remboursez déjà un crédit immobilier pour l appartement que vous occupez L établissement de crédit vous accorde alors les sommes nécessaires en attendant dans l optique de la revente prochaine de l appartement Il vous permet donc d acheter avant de vendre mais peut vite devenir un gouffre financier si la situation s éternise Le prêt Économies d énergie Il existe depuis peu des prêts particuliers vous permettant de financer des travaux en relation avec le développement durable dans l immobilier Ils proposent des conditions et taux avantageux et particulièrement adaptés aux systèmes de crédits d impôts Ces prêts couvrent notamment les améliorations en matière

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  • Logement
    propriétaire de son logement Si vous souhaitez acquérir un rez de chaussée qui servait autrefois d atelier pour en faire un loft tout n est pas perdu vous pouvez faire une demande de changement de destination auprès des autorités compétentes Bien sûr vous devrez pour cela répondre à certaines règles La location d un logement En matière de location il existe des règles strictes concernant les habitations Pour pouvoir louer

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