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  • 口頭弁論期日呼出兼答弁書催告状の例 全国対応【任意売却センター】
    殿 地方裁判所 支部 裁判所書記官 電話 03 1234 5678 FAX 03 1234 6789 原告から当裁判所に対し 同封した訴状等が提出されたことにより あなたを被告とする民事訴訟が提起されました 事件番号及び事件名は上記のとおりです 上記事件について 第1回口頭弁論期日 当裁判所で裁判が行われる日 が下記のとおり指定されましたので 当日はこの呼出状を持参して 下記出頭場所に出頭してください また 同封した訴状等に対するあなたの言い分等を記載した 答弁書 を 下記答弁書提出期限までに当裁判所に提出してください 詳しくは 同封した注意書をご参照ください また ご不明な点があれば上記担当書記官までご連絡ください 記 口頭弁論期日 出 頭 場 所 答弁書提出期限 平成 年9月14日 午後1時15分 当庁第1号法廷 1階 平成 年9月7日 火曜日 口頭弁論期日呼出兼答弁書催告状が送られてきたら 口頭弁論期日呼出兼答弁書催告状が送られてきたときは とりあえずお近くの弁護士事務所にご相談ください もしくは 不動産の任意売却をお考えであれば当センターの地域担当業者へご連絡ください このような訴えがされた時点で あなたは 被告人 として扱われますから これを無視して何もしないまま 放置することは絶対にいけません しっかりと対応しなければ あなたの立場はどんどんと悪くなるだけです 裁判所が求める 答弁書 についても しっかりと対応することが必要です それと同時に あなたご自身の意思で早急に任意売却を検討することも欠かせません 訴訟手続移行通知状 競売申立予告のご通知 任意売却 任意売却とは メリットとデメリット

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  • 競売申立予告の通知が届いたとき 全国対応【任意売却センター】
    2 売却に伴い 融資住宅にお客様がお住まい頂くことは不可能になります 3 競売はお客様が任意に売却される場合より安価に売却されることが多いため 任意売却に比べて より多くの借入金が残る可能性が大きくなります よって 延滞解消が不可能な場合は 任意売却を検討されることをお勧めします 本状と行き違いにお支払い済みの際は悪しからずご了承ください ご連絡先 住宅金融支援機構業務取扱店 000 0001 東京都千代田区 1 2 3 株式会社 銀行 支店2階 銀行ローン業務センター 電話 03 1234 5678 競売の申し立てを受けると 競売申立予告の通知を受けながらそれを放置すれば あなたの住まいは確実に競売となってしまいます 競売になれば 裁判所からの差し押さえを受け 落札後にあなたがその家に継続して住むことはできません また 任意売却のときよりも多くの借金をあなたが支払い続けることになります しかし あなたが任意売却を決断し 債権者に対して 少しでも多く返済をしよう という 誠意を見せることによって 処分後に残った債務の毎月の返済額を あなたの収入に合わせて少額とするように交渉をすることが可能となります 当センターの地域担当業者に任意売却のご依頼をいただければ そのような債権者との交渉を積極的に行い あなたの生活再建がスムーズに進むように話を取りまとめます 口頭弁論期日呼出兼答弁書 執行官による現況調査 任意売却 任意売却とは メリットとデメリット 任意売却の流れ 手順 あなたのケースは 任意売却に必要な費用 住宅ローンの破綻事例 住宅ローン破綻への道 親子間 親族間の売買 よくあるご質問 任意売却に必要な書類 失業したときには サービサーとは 任意売却の失敗事例 競売 競売とは デメリット 競売にかけられたら 差し押さえ 競売にかけられている方

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  • 執行官による現況調査の通知を受け取ったら 全国対応【任意売却センター】
    務 者 所 有 者 上記当事者間の平成 年 ケ 第 号競売事件について 当職は執行裁判所から別紙物件目録に関する形状 占有状況等の調査を命じられました つきましては 来る平成 年 月 日午後1時30分ころ物件所在地に伺いますから 貴殿の立ち会いをお願いします もし 貴殿が都合で立ち会えないときは 家族等の事情のわかる方が立ち会うようお願いします なお 評価人も一緒に伺う予定です この調査は 民事執行法第57条に基づくもので 貴殿の立ち会いがない場合でも解錠の上 立会人を付して立ち入り調査をする場合があります また 次の点についてもご協力をお願いします 1 目的物件が建物の場合は その間取図 設計図等 がありましたらご用意願います 2 目的物件を賃貸したり また 建物の敷地を賃貸しているような場合にはその賃貸借契約書等をご用意願います 3 目的物件の建物を賃貸している場合には 賃借人 現実の入居者 にも上記日時の立入り調査に立会いいただくようお知らせください 天候や道路状況 他事件の調査延長等により 上記時間どおりにお伺いできない場合もありますので 多少の時間の前後はご了承願います このような現況調査の通知が届けられた時点で あなたに残された時間はもうわずかです 競売開始 入札 そして落札へと一直線に進んでいる状況です しかし 競売のプロセスと同時進行で任意売却の手続きを進めていけば 最悪の事態からは逃れられる 可能性がまだ残されています 執行官による調査が行われ 慌ててインターネットで調べてこのページにたどり着いたのかもしれませんが このままダラダラと時間を無駄に費やすことはやめ 早急に任意売却の手続きを始めるべきです まずは当センターの地域担当業者にご連絡ください 裁判所からの 注意書 の例 裁判所からは競売開始決定通知とともに 次のような 注意書 も送られてきます 注意書 はじめにお読み下さい 1 このたび 債権者からの申立てにより あなたの不動産に対し 競売の手続が開始されました 1 売却実施までは数か月かかります 競売の手続が開始されたからといって すぐに不動産が売却されるわけではありません 売却のための調査等に通常は2か月程度を要し 実際に売却されるのは早くても4か月ほど先になります 売却され 代金が全て納付されるまでは 不動産は所有者の物ですから 原則として 今までどおり使用して構いません 2 債権者と示談等のために交渉しても何ら差し支えありません 裁判所の競売手続によらないで 事件解決や不動産を任意に売却するために 債権者と交渉することは何ら差し支えありません ただし 裁判所はその交渉の仲介等は一切しませんから 同封した開始決定の 当事者目録 に書かれた債権者に直接連絡してください 2 調査を行うため執行官 評価人が物件を訪ねます すでに調査を行っている場合もありますが 競売の手続が開始されるとほぼ同時に 裁判所の命令を受けた 執行官 と 評価人 が調査にうかがいます どちらも身分証明書か裁判所の命令書を持っていますから 確認の上 調査に協力してください 執行官は 法律に基づき 必要があれば 調査のために扉を解錠して物件に立ち入る権限が与えられていますが なるべく任意の調査協力をお願いします なお 建物の調査の際には 執行官は内部の写真撮影を行い 撮影した写真を調査報告書に添付することが義務づけられています 売却を実施する期間に限り 裁判所は 買受希望者の入札額決定の資料として この調査報告書をインターネットや裁判所の閲覧室で公開する必要があります 裁判所の競売手続が 買受希望者が建物の内部を見られないまま入札をしなければならない手続であるために必要な写真撮影ですから ご協力をお願いします また 所有物件を第三者に賃貸等されている場合にも 執行官や評価人は同様の調査を行う必要があります 物件を賃貸されている場合には 使用占有している第三者の方にも 物件を貸している立場として あなたからこのような調査があることや調査協力について話をされるようにお願いします 3 次のような人物には気をつけてください 執行官又は評価人以外に 裁判所と関係ある者が物件を訪れることは絶対にありません ところが 実際には これらの者以外で 裁判所職員であるかのような言動を示して訪問したり 手紙やはがきを送付したりして 競売の引き延ばし 競売物件の買受け及び競売に対する不服申立てなどができるようなことを述べて 事件の依頼をさせたり 手数料その他の名目で金銭を取る者が少なくありません このような人物の言動に決して乗せられることのないように 充分に注意するようお願いします なお 不動産競売事件に関し相談する場合には 法律の専門家である弁護士に相談してください 地方裁判所第3民事部競売係 受付 市 区 1 2 3 TEL 03 1234 5678 内線 1234 2345 3456 この注意書にもあるように 競売について のご相談は弁護士へお願いします 競売を避けるための 任意売却について のご相談は 当センターの地域担当業者が承ります 競売申立予告のご通知 競売の期間入札通知書 任意売却 任意売却とは メリットとデメリット 任意売却の流れ 手順 あなたのケースは 任意売却に必要な費用 住宅ローンの破綻事例 住宅ローン破綻への道 親子間 親族間の売買 よくあるご質問 任意売却に必要な書類 失業したときには サービサーとは 任意売却の失敗事例 競売 競売とは デメリット 競売にかけられたら 差し押さえ 競売にかけられている方 よくあるご質問 自己破産 競売か任意売却か 共有名義の相手が自己破産

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  • 競売の期間入札通知書が届いたら 全国対応【任意売却センター】
    競売の期間入札とは 裁判所が1週間以上1か月以内の範囲で入札期間を定め その期間内に入札を受け付けます そして別に定めた期日に開札を行い 最高価額の買受申出人を定めます この期間入札にかけられる不動産については 入札期間が始まる日の2週間前までに 裁判所の掲示場もしくは庁舎内の掲示板に公告が出されます 公告には 対象となる不動産 入札期間 開札がされる日時 場所 不動産の売却基準価額 買受けの申出に際して提供しなければならない保証金の額や提供方法など 競売についての重要な事項が記載されています 買受けを希望する人は まずこの公告を見て 自分が買い受けようとする不動産を選択することになります 期間入札に関する通知書が届いたときには 自分の知らないところでこの競売に向けた準備が 着々と進められています 不動産競売を避けるためには 一刻も早くあなた自身が任意売却に向けた行動を起こさなくてはなりません 執行官による現況調査 抵当権解除証書 任意売却 任意売却とは メリットとデメリット 任意売却の流れ 手順 あなたのケースは 任意売却に必要な費用 住宅ローンの破綻事例 住宅ローン破綻への道 親子間 親族間の売買 よくあるご質問 任意売却に必要な書類 失業したときには サービサーとは 任意売却の失敗事例 競売 競売とは デメリット 競売にかけられたら 差し押さえ 競売にかけられている方 よくあるご質問 自己破産 競売か任意売却か 共有名義の相手が自己破産 任意売却 競売のご相談 ご相談用紙のダウンロード フォームから記入 メールでご相談 債権者から届く重要書類の例 督促状 催告書 来所依頼状 再度のご連絡 最終通告書 期限の利益の喪失予告 最終督促 期限の利益の喪失 マンション管理組合からの催告書 融資住宅の延滞が始まりますと 住宅金融支援機構からのご提案 代位弁済通知

    Original URL path: http://www.yomigaeru.org/keibai/nyusatsu.html (2016-04-25)
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  • 抵当権解除証書とは? 全国対応【任意売却センター】
    一棟の建物の表示 所 在 横浜市中区山下町一丁目 番地 建物の番号 マンション 専有部分の建物の表示 家 屋 番 号 山下町一丁目 番地 の99 建物の番号 99 種 類 居 宅 構 造 鉄筋コンクリート造9階建 床 面 積 9階部分 102 33 平方メートル 敷地権の表示 所在及び地番 横浜市中区山下町一丁目 番 地 目 宅 地 地 積 4797 55 平方メートル 敷地権の種類 所有権 敷地権の割合 432011分の5555 抵当権の登記の抹消を申請する際には この抵当権解除証書のほかに 不動産抵当権設定契約証書 登記済印のあるもの 抹消登記申請のための委任状 代表者事項証明書を債権者から もらうことが必要です 必要な書類が欠けていると 抹消登記の申請がスムーズにできないこともありますから 司法書士もしくは任意売却センターの地域担当業者にご確認ください 競売の期間入札通知書 返済に困ったら 任意売却 任意売却とは メリットとデメリット 任意売却の流れ 手順 あなたのケースは 任意売却に必要な費用 住宅ローンの破綻事例 住宅ローン破綻への道 親子間

    Original URL path: http://www.yomigaeru.org/ninbai/teitoukenkaijyo.html (2016-04-25)
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  • 「返済に困ったら」住宅金融支援機構からの案内 全国対応【任意売却センター】
    住宅ローン以外の債務を圧縮整理すれば住宅ローンを滞りなく返済できる方は 個人版民事再生手続きをご検討ください 個人版民事再生手続きの詳細は 弁護士にご相談ください 提案3 お住まいの売却 提案1や提案2によっても住宅ローンの返済継続が困難なお客様は お住まいの売却をご検討ください 住宅金融公庫に対する返済が長期間滞ると 最終的にお客様のお住まいを競売して 融資金の回収を図ることになります しかし 競売は市場での売却よりも一般的に安い価額となることが多く より多額の債務がお客様に残る場合がありますので お客様の残債務圧縮のため お客様ご自身によるお住まいの売却をお勧めいたします お住まいの売却をお考えであれば まずはご相談ください ご相談 ご質問はご返済中の金融機関までお願いします 住宅金融支援機構や金融機関など 債権者からこのような案内が送られてきたら あなた自身から 速やかに行動を起こしてください 上記の書面のうち 提案3 の売却が いわゆる任意売却です 多くの方々が このような重要な案内などを無視されているようです そして 競売の通知が届く頃になって 慌てて 何とかなりませんか というお問い合わせや 任意売却のご相談を当センターの地域担当業者にされるケースも少なくありません 手遅れになる前に あなた自身が何らかの行動を起こすことが大切です なお 住宅金融支援機構における手続きなどについては機構内のページ 月々の返済でお困りになったときは または 返済方法の変更を希望するときは もご参照ください ゆっくり構えていると時間はどんどん過ぎ去ってしまいます 返済方法の変更によっても楽になりそうになければ 早急に任意売却を考えることが大切です 抵当権解除証書 任意売却 任意売却とは メリットとデメリット 任意売却の流れ 手順 あなたのケースは 任意売却に必要な費用 住宅ローンの破綻事例 住宅ローン破綻への道 親子間 親族間の売買 よくあるご質問 任意売却に必要な書類 失業したときには サービサーとは 任意売却の失敗事例 競売 競売とは デメリット 競売にかけられたら 差し押さえ 競売にかけられている方

    Original URL path: http://www.yomigaeru.org/ninbai/hensai.html (2016-04-25)
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  • 任意売却センター スタッフのブログ | 任意売却のご相談は、全国の担当業者が探せる【任意売却センター】へ
    2 借入期間 3 借入金利 です 借入金額は3つの中で最も重要です 借入金額は年収 返済負担率 将来の収支の見通しなどを 考慮してプランをたてることが重要になります 売却する方 購入する方によって 住宅ローンのプラン数字のたてかたには 気持ちに温度差があります 安全な金額をはじこうとすれば現実的に購入できる物件が 少なくなってしまう場合もあります しかし 売らんがための数字には要注意です 各金融機関等 住宅販売所などに足を運んで 無理のない数字を算出できるように 様々な方法で 購入のための知識をいれる 地道な努力を忘れずにしてください 不安や疑問点があれば そのままにせずに担当者に聞くことが 一番です それが あなたの将来を左右するのですから 不安は 最初は針の孔かもしれませんが 月日を経れば それが大きな落とし穴に なってしまうことになりかねません 不安や疑問があるうちは 決して前に進んでは いけません それが任意売却と 無縁になる第1条件です 終の棲家にしてほしいと願うのは 売却するほうも 購入するほうも はじめは同じなのです 任意売却センター 今日の一句 最初の 一歩が右にも 左にも カテゴリー 未分類 コメントをどうぞ タクシーで任意売却を思う 投稿日 2014年4月13日 作成者 reextrust 任意売却センターをいつもご利用ありがとうございます 久方ぶりの小川の登場です 私は 休養中のため 未だ 無理はできない状況ですが 本人は 特別痛みもないせいか 自覚症状はございません しかしながら 検査のデーターは軽んじることは できません データーといえば 私が 休養している間にも STAP細胞の小保方氏の問題が起こりましたが 少なくとも その存在を信じて 夢のような 気持ちになった方々いたとしたら この展開は がっかりとしているのではないのでしょうかね 研究は誰の為に行われ どのような成果があり 現実として未来へどのように持たされるべきか もう一度 初心に戻っていただきたいですね 夢物語ばかりなど聞きたくないと 思っている沢山の人がいます 踊らされた関係者や一般人も迷惑をしているでしょうが どうして こんなに大騒ぎになったのでしょうか 単なる責任の擦り合いですか 最近 新聞も見れない私としては どうもそれだけでは 無いと考えます 話はかわります 私は 時々 検査のために タクシーを利用することが 多くなりました タクシー代は馬鹿にはなりませんが ガソリン代もいらないし 駐車場代もかからないし 保険代もかからないし税金もかからない 車検代もいりません 気楽なもんです 要は乗り捨てができるのです 気楽なもんです 強いて難をいえば 運転手の品格ということもありますがね どうして そんな話をしたいかというと 多少なりとも任意売却に関連するかと思いまして 実は タクシーの中で 経済に関心のある運転手さんに出会いましてね 私 小川は 様々な理由から 新聞もたちきっておりまして 任意売却を決断されるか迷っている方々には 申しわけないお話ですが ここのところの 社会現象に 疎くなっておりましたが 丁度 東京の山手通りを走っている頃 道路の拡張の話になリまして ふいに運転手がオリンピックまでですよ と 言い出しまして 何ぞやと聞いていると 景気がいいのも オリンピックまでですよ 都心をほぼ一日交替の運転で取り組んできた タクシーの運転手ならではの直感なのでしょうか でも 妙に説得力がありましたね 確かに オリンピックに向けて これだけの道路拡張工事や 道路整備や建物の建築が進めば 雇用が増えるのも確かです 土地も上がるかもしれません でも 運転手が言うことの 開催地のその後を考えると 確かに冷静に判断しなければならないかもしれません 4月からの消費税UPに備え 駆け込みで買い物をする方も 少なくはなかったかもしれませんが 家計は 5 もアップされたのでしょうか 今あるものを大切にすることも重要ですし 本当に必要なものであれば 消費税アップに伴って 駆け込みするのは重要です しかし 本当に もったいないと思うなら 駆け込みで 買い物をするのではなく 日々の生活スタイルも 見直すことでしょう 給料がupしても 今まで赤字だった生活は そうそう 簡単には潤いません こんな時だからこそ しっかりと 先見の目を持って 浮かれずに 各々 引き締めていきましょう 現在 任意売却をお考えの方は 忘れもしないでしょうが ずっと このまま 何もしなくても 現状は変わらないと安心して過ごされてきた方が おおかたを示します しかし 思いもよらぬ出来事や突然の災害 病気 そして リストラ 倒産 とかく浮き沈みの多い世の中です 何処かに 危機管理意識を持って生きるのは 当然の知恵です 経験の多い方だからこそ わかる直感もあるのでしょう タクシーの運転手さんが言った一言は 私には 疑心暗鬼や猜疑心にも臆病者にも感じませんでした でも みなさん 折角

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  • 任意売却担当業者 | 資料請求フォーム
    消費者のみなさまからのご相談 ご依頼を直接受けることができます 詳しくは資料をご請求ください 任意売却業務未経験の業者さまには具体的な実務ノウハウを提供します 有料 一般的な不動産仲介業の経験があればそれほど難しくはありません お気軽にお問い合わせください 登録 掲載に関する資料請求は この下のフォームに必要事項をご記入のうえ 送信ボタンを押してください のマークは入力必須です 登録のためのご案内資料をお送りいたします 何らかの理由によりフォームを送信できない場合には こちら からメールを立ち上げて下記項目をご記入のうえご送信いただくか このページをプリントしてご記入のうえFAXにてお送りください FAX送信先 045 834 8473 資料請求フォーム 御社名 メール 担当者 ご住所 TEL FAX 免許番号 質問1 Q 不動産業歴は何年ですか 10年以上 5年以上10年未満 5年未満 未経験 質問2 Q 任意売却を実際に行ったことはありますか ある ない 今後やっていくつもりである 質問3 Q 任意売却の実務ノウハウ 有料 を希望しますか 希望する 希望しない メッセージ 任意売却センタートップページに戻る 任意売却 任意売却とは メリットとデメリット 任意売却の流れ 手順 あなたのケースは 任意売却に必要な費用 住宅ローンの破綻事例 住宅ローン破綻への道 親子間 親族間の売買 よくあるご質問 任意売却に必要な書類 失業したときには サービサーとは 任意売却の失敗事例 競売 競売とは デメリット

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